آیا وام مسکن بافت فرسوده گره‌ای از مشکلات را باز می‌کند؟

به گزارش معروف نیوز، در حالی که خبر کاهش نرخ سود وام مسکن در بافت‌های فرسوده، نوید روزنه‌ای از امید را برای ساکنان این مناطق به ارمغان آورده است، اما در دل این خبر، پرسش‌های بی‌شماری نهفته است. آیا این طرح واقعاً مرهمی بر زخم کهنه بافت‌های فرسوده خواهد بود یا به تله‌ای جدید برای ساکنان این مناطق تبدیل خواهد شد؟

https://shishdong.com/blog/detail/HavethecouragetogoforwardPart1

خبر خوش برای ساکنان بافت‌های فرسوده! زمزمه‌هایی از کاهش نرخ سود وام مسکن در این مناطق به گوش می‌رسد.

طبق شنیده‌ها، سیاستگذار مسکن در حال بررسی و نهایی کردن طرحی است که در صورت موافقت نهادهای ذی‌ربط، وام نوسازی مسکن در بافت‌های فرسوده با نرخ سود 18 درصد ارائه خواهد شد.

این طرح در حالی در دستور کار قرار گرفته که در حال حاضر، متقاضیان ساخت مسکن در بافت فرسوده باید وام 550 میلیون تومانی را با نرخ سود 23 درصد دریافت کنند.

در مقابل، وام ساخت مسکن در قالب طرح نهضت ملی مسکن که در زمین‌های دولتی 99 ساله احداث می‌شود، از سال گذشته مشمول کاهش نرخ سود شده و با 18 درصد ارائه می‌شود.

حال سیاستگذار مسکن در تلاش است تا این تسهیلات را به ساخت‌وساز در بافت‌های فرسوده نیز تسری دهد.

چرا این طرح مهم است؟

اجرای این طرح می‌تواند گامی مهم در جهت نوسازی بافت‌های فرسوده و ارتقای کیفیت زندگی ساکنان این مناطق باشد.

مزایای این طرح عبارتند از:

• تسریع نوسازی: با کاهش نرخ سود وام، تمایل مالکان و ساکنان بافت‌های فرسوده برای نوسازی واحدهای مسکونی خود افزایش خواهد یافت. این امر به نوبه خود به نوسازی و زیباسازی این مناطق و ارتقای کیفیت زندگی ساکنان آن کمک خواهد کرد.
• افزایش ایمنی: بافت‌های فرسوده به دلیل قدمت بالا و فرسودگی بناها، غالباً در معرض خطر زلزله و سایر بلایای طبیعی قرار دارند. نوسازی این واحدها با استفاده از مصالح و تکنولوژی‌های جدید، می‌تواند به افزایش ایمنی و استحکام بناها و کاهش خطرات ناشی از بلایای طبیعی کمک کند.
• ایجاد اشتغال: نوسازی بافت‌های فرسوده می‌تواند به رونق فعالیت‌های عمرانی و ایجاد اشتغال در این بخش منجر شود.

سهمیه 150 هزار واحدی:

طبق برنامه‌ریزی‌ها، سهمیه 150 هزار واحدی برای ارائه وام‌های ارزان‌تر به نوسازی بافت‌های فرسوده در نظر گرفته شده است. این رقم معادل 15 درصد از کل واحدهای مسکونی پیش‌بینی شده در طرح ساخت یک میلیون مسکن در سال است.

شرایط و ضوابط:

هنوز جزئیات دقیق شرایط و ضوابط دریافت این وام‌ها نهایی نشده است، اما به طور کلی، متقاضیان باید دارای سابقه سکونت در بافت فرسوده، پروانه ساخت و سایر مدارک مورد نیاز باشند.

اقدامات بعدی:

در حال حاضر، این طرح در مرحله بررسی و نهایی شدن توسط نهادهای ذی‌ربط قرار دارد. انتظار می‌رود با نهایی شدن جزئیات آن در آینده‌ای نزدیک شاهد اجرای این طرح باشیم.

https://shishdong.com/blog/detail/aremortgagesworntextureknotofproblems